省政府機關管理局、財政廳、國資委、監(jiān)察廳關于規(guī)范省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易行為的通知
 
省直各部門(單位)：
    為規(guī)范省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租(含承包，下同)、出售等交易行為，健全進場交易制度，防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值，完善公共資源配置、公共資產(chǎn)交易、公共產(chǎn)品生產(chǎn)領域市場運行機制，從源頭上預防腐敗，現(xiàn)就有關事項通知如下：
    一、資產(chǎn)出租
    1．進場交易范圍。省直行政事業(yè)單位土地、房產(chǎn)，以及單項年出租底價5萬元(含5萬元)以上的其他各類資產(chǎn)出租，按照《福建省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定報經(jīng)批準后，在榕的單位統(tǒng)一進入省產(chǎn)權交易中心進行公開競價招租；非在榕的單位進入省產(chǎn)權交易中心或所在地公共資產(chǎn)交易機構進行公開競價招租。
    對本通知發(fā)布前正在履行的租約，允許維持原租約至租期屆滿,原租約履行結束后，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。
    2．招租底價確定。招租底價一般由出租單位采用市場比較方式確定。其中，土地、房產(chǎn)以周邊相同地段，類似功能、用途參照物的市場租賃價格作為確定招租底價的主要參考依據(jù)；設備以同類設備的市場租賃價格作為招租底價的主要參考依據(jù)。必要時可采取資產(chǎn)評估的辦法確定招租底價。    
    3．出租期限。省直行政單位國有資產(chǎn)出租的期限一般為3年，最高不得超過5年；省直事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租的期限一般不得超過5年，因特殊情況需要超過5年的，應按規(guī)定程序報經(jīng)批準后實施。省政府另有規(guī)定的除外。
    4．出租收入管理。省直行政單位、參照公務員制度管理的事業(yè)單位和社會團體國有資產(chǎn)出租所形成的收入全額繳入省級財政專戶，實行“收支兩條線”管理。
    省直事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租收入納入單位預算，統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理(原出租收入已繳入省級財政專戶的單位，繼續(xù)繳入財政專戶管理)，國家和省政府另有規(guī)定的除外。 
    二、資產(chǎn)出售
    1．進場交易范圍。省直行政事業(yè)單位單項或批量原值在10萬元(含1O萬元)以上的資產(chǎn)出售，按照《福建省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定報經(jīng)批準后，在榕的單位統(tǒng)一進入省產(chǎn)權交易中心進行公開交易，非在榕的單位進入省產(chǎn)權交易中心或所在地公共資產(chǎn)交易機構進行公開交易。
    2.交易底價確定。省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出售，應在進場交易前按規(guī)定程序進行評估，并以評估結果作為交易底價。評估機構從有關行業(yè)主管部門提供的評估機構庫中通過隨機抽號的方式選定。出售單位委托選定的評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估完成后，由出售單位將資產(chǎn)評估結果按審批權限分別報省機關管理局或主管部門備案。
   3．出售收入管理。省直行政事業(yè)單位的國有資產(chǎn)出售收入繳入省級財政專戶，實行“收支兩條線”管理。
    4．廢棄電器電子產(chǎn)品回收。根據(jù)《廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理管理條例》(國務院令第551號)的規(guī)定，省直行政事業(yè)單位的計算機、復印機、傳真機、電視機、空調(diào)機等電器電子類資產(chǎn)，超過規(guī)定使用年限不能繼續(xù)使用的，或沒有超過使用年限但經(jīng)專業(yè)技術部門鑒定無法修復的，交由經(jīng)公開征集選定的再生資源回收機構實行統(tǒng)一回收處理，不得進場交易或自行處置。
    5．涉密設備處置。涉及國家秘密的計算機、移動存儲介質(zhì)、傳真機和復印機等涉密信息設備處置，按國家保密工作要求交由指定的涉密設備定點銷毀單位處理，不得進場交易或自行處置。
    三、交易程序    
    省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租和出售進場交易的業(yè)務規(guī)則和工作流程，由省機關管理局會同有關部門根據(jù)本通知另行制定。交易中涉及的服務收費，省產(chǎn)權交易中心按福建省物價局《關于產(chǎn)權交易、鑒證收費問題的通知》(閩價服[2O08]259號)的規(guī)定執(zhí)行。
    省直行政事業(yè)單位之間的國有資產(chǎn)出租，以及涉及公共安全、文物保護、對內(nèi)服務保障等特殊要求的資產(chǎn)出租，按照規(guī)定審批權限報經(jīng)批準后，可按公開、公平、公正的原則在單位紀檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下自行組織交易。
    省直行政事業(yè)單位前述規(guī)定限額以下的資產(chǎn)出售，以及其他暫不要求進場交易的資產(chǎn)交易事項，鼓勵進入產(chǎn)權交易機構公開交易，也可按公開、公平、公正的原則在單位紀檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下自行組織交易。    
    四、監(jiān)督管理
    省直行政事業(yè)單位要嚴格按規(guī)定做好組織實施工作。省產(chǎn)權交易中心要規(guī)范交易行為，保證服務質(zhì)量。省直各主管部門要加強對所屬各級行政事業(yè)單位資產(chǎn)交易行為的日常監(jiān)管。各級紀檢監(jiān)察機關要對本級的資產(chǎn)出租和重大資產(chǎn)處置進行全過程監(jiān)督。省監(jiān)察廳、省財政廳、省機關管理局和省國資委對省直行政事業(yè)單位、省產(chǎn)權交易中心執(zhí)行情況實行定期或不定期檢查。對在出租和處置交易過程中出現(xiàn)濫用職權、玩忽職守、違法違規(guī)行為，造成國有資產(chǎn)損失的，由執(zhí)紀執(zhí)法部門依法依紀追究單位主要負責人和直接責任人的責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
    本通知自2012年2月1日起執(zhí)行。